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宅基地证也会过期?过期了怎么办?快来看看!

时间:2019-11-01  浏览人数:1

宅基地确权即将完成,全国各地宅基地“两证合一”也在逐步进行中。不少地方,在办理“两证合一”时,都需要出示宅基地证。


近日,有不少朋友在办理“两证合一”时就遇到了种种问题:自己的宅基地证丢失怎么办?现在还是否可以办过户?宅基地证上写有年限,过期了怎么办?


现在,就来为大家详细解答。


宅基地证丢失如何补办?


补办流程:


1.先登报声明将原宅基地证作废,登报后张贴公告征求异议;

2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3.自己写个申请书,申请自己所属镇的建设管理人员到实地考察测量自己家的宅基地面积。

4.所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;


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宅基地证过期怎么办?


其实,宅基地分两种:


①集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员的。

②国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年。


也就是说,基于上面两种形式,第一种宅基地证是不会过期的;而第二种,宅基地证会随着宅基地使用年限到期而到期,但《土地管理法》等法律并未涉及到期后的处理办法,所以到期后,向乡政府土地所咨询更换即可。


宅基地证可以过户吗?


答案是可以的。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。


宅基地证办理流程:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。


变更基本条件:1.申请人户口必须在本村。2.申请人户口必须是农业户口。3.申请人及家属必须没有宅基地使用证。


需提交资料:1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。2.当地公安局派出所的证明。3.申请书一份、委托书一份。4.宅基地使用权登记表。5.原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。6.更正后填写的土地登记卡三张。


目前,“两证合一”在逐步开展中,大部分地区将在2020年完成。所以,还没开始的朋友不要着急,可提前做好相关准备,以备不时之需。